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建筑物的公共区域常常被忽视，因为它们大多是通道或等待的地方。然而，这些空间在任何类型的共享建筑中都是极其相关的。正确的管理、维护或清洁意味着这些区域可以成为会议场所，而不是成为冲突的场所。因此，有必要评估它们是否得到很好的使用、功能是否正确、是否易于使用或安全。在今天的说明中，我们将告诉您如何进行此诊断以及增强建筑物公共区域的关键是什么。 在这篇文章中你会发现： 建筑物的“公共区域”是什么意思？ 如何在建筑物中拥有安全的公共区域 确保建筑物公共区域有足够的交通 增强空间的正确照明 提高建筑安全 建筑物的“公共区域”是什么意思？ 我们通常将建筑物的公共区域理解为以“公共”方式（针对所有租户及其访客）通行且位于同一建筑物内的区域。基于这个概念，常见的例子有走廊、走廊和分配器、楼梯、坡道、电梯和货梯、露台等。然而，为了与现行规范（横向物权法）保持一致，公共区域由所有受共有人使用影响的空间构成，并且不完全归属于其中任何一个人。
从法律角度来说，公共领域是一个开放类别，除上述领域外，还可能包括以下领域： 常见的物理、结构和建筑元素（例如地板、柱子或地基）。 一般装置、导管和管道（一般排水管和一般电气装置）。 社区场所和空间（例如社交场所 手机号码清单 和社区体育空间）。 “地役权”，即不仅是人员通行所必需的区域，也是管道和电力安装所必需的区域。 也就是说，很明显，共享区域是每个负责其使用的人的责任。这包括护理和清洁——虽然不是直接的，但通过支付用于这些目的的费用或会员费——以及邻居之间的协议来确定这些空间的适当用途和时间表。 然而，还有一些问题超越了用途问题，那就是建筑物的公共区域必须安全并适应租户的不同移动需求。下面我们就告诉大家如何发现并改善这些方面。 如何在建筑物中拥有安全的公共区域 “安全”是一个我们在这里可以广泛理解的术语。也就是说，我们可以从建筑物出入口的控制，或者构成公共服务的设备和机器（例如电梯或锅炉）的正确运行来谈论安全，但是还有通过设施的人员的人身安全。
在最后一个方面，很自然的是，人们特别关注那些在运动或感觉方面有困难的人。 要判断建筑物的公共区域是否准备好保证这种安全，我们首先必须观察是否存在来自建筑物本身的移动障碍。老年人或身体残疾的人复杂的水平差异、门和台阶的尺寸、开关的状态……这些和许多其他细节都是必须考虑的细节，因为纠正或改进它们可以积极改变日常生活大楼内几位居民的生活。 对于提到的许多问题，最好寻求有能力的技术人员的建议，以便他能够对情况、解决方案和预算做出正确的诊断，以解决每个案例。然而，邻里之间的良好沟通对于就这些费用的投资达成一致也同样必要。在联盟会议中寻求共识需要考虑哪些主要方面？下面，我们指出其中最重要的三个。 确保建筑物公共区域有足够的交通 正如本说明开头所回顾的，确保足够的交通除其他外，还包括检查建筑物每个房间的门和台阶的状况。
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发表于 2024-2-17 19:13:26